Dienstleistungen für Unternehmen

Wir bei wiss CAPITAL

sind Ihr Partner für  Wachstum

Services for company

Kapitalbeschaffung

Wir sind der führende Berater bei der Kapitalbeschaffung: Unser umfassendes Wissen und unsere erfolgreichen Transaktionen in der Vergangenheit ermöglichen es uns, unseren Kunden den besten Service zu bieten.

Wir finden funktionierende Lösungen für baltische KMU, um ihr Wachstum zu fördern.

Unternehmenskredite

Baltische Unternehmen beschaffen sich Kapital durch private Kredite für Transaktionen oder Wachstumsinvestitionen, die Möglichkeiten zur Wachstumsbeteiligung bieten.

Firmenanleihen

Unternehmensanleihen bieten feste Laufzeiten und Renditen und fungieren als Darlehen von mehreren Anlegern mit dem Potenzial für Transaktionen auf dem Sekundärmarkt.

Mezzanin

Ein Mezzanine-Darlehen kombiniert Fremd- und Eigenkapital und bietet eine feste Laufzeit und Rendite mit einem vereinbarten Aufschlag, um das höhere Risiko auszugleichen, das den baltischen Investoren weniger vertraut ist.

Aktien

Mit einer Investition in Unternehmensaktien werden Sie zum Miteigentümer des Unternehmens. Diese Anlageklasse bietet das höchste Wertsteigerungspotenzial, aber auch das höchste Risiko.

M&A-Optionen

Unternehmensfusionen und -übernahmen

Wir helfen Unternehmen, ihr Wachstum durch Unternehmensfusionen und -übernahmen zu fördern.

Wir bieten Finanzberatungsdienste im Zusammenhang mit Fusionen und Übernahmen: Erwerb und Veräußerung von Unternehmensanteilen, Management-Buy-outs, fremdfinanzierte Übernahmen und Unternehmensfusionen.

Kauf und Verkauf von Unternehmen:

Unser Expertenteam bei Wiss Capital bietet umfassende Unterstützung bei Unternehmensfusionen und -übernahmen. Wir begleiten unsere Kunden von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss der Transaktion und sorgen für eine maximale Wertschöpfung während des gesamten Transaktionsprozesses.

Attraktivität für Investoren:

Wir bei Wiss Capital sind darauf spezialisiert, Investoren für unsere Kunden zu gewinnen und bieten umfassende Unterstützung von der Strategieentwicklung bis zum erfolgreichen Abschluss der Investition, um eine langfristige Geschäftsentwicklung zu gewährleisten.

Beratung zu Gewerbeimmobilien

Die gewerbliche Immobilienberatung von Wiss Capital bietet maßgeschneiderte Unterstützung bei der Navigation durch die Komplexität von gewerblichen Immobilieninvestitionen.

Unser Expertenteam bietet strategische Beratung zu Immobilienbewertung, Marktanalyse, Investitionsmöglichkeiten, Mietvertragsverhandlungen und Portfoliomanagement.

Mit personalisierten Strategien helfen wir unseren Kunden, ihre Investitionsziele zu erreichen.

Unterstützung für das Geschäft

Um Immobilieninvestoren zu unterstützen, haben wir eine kurze Checkliste mit Dingen zusammengestellt, die vor einer Investition zu beachten sind

Beratung bei Immobilientransaktionen

Die besten Standorte für Gewerbeimmobilien befinden sich in Hauptstädten und regionalen Zentren, die idealerweise an stark frequentierten Verkehrswegen liegen, um potenzielle Kunden anzuziehen. Die Investoren müssen auch die langfristigen Aussichten eines jeden Standorts bewerten.

Die Mietverträge für Gewerbeimmobilien sind langfristig angelegt und haben eine Laufzeit von 5-10 Jahren, wodurch sich das Mieterrisiko auf mehrere Nutzer verteilt. Auch der Verkauf von Gewerbeimmobilien dauert rund sechs Monate, anders als bei Wohnimmobilien.

Gewerbliche Immobilien erzielen in der Regel eine jährliche Rendite von 6-9 %, die höher ist als die von Wohnimmobilien (2-5 %). Der Einsatz von Fremdkapital erhöht die Rendite, birgt aber auch Geschäfts- und Kreditrisiken. Berücksichtigen Sie bei Ihren Investitionen makroökonomische Faktoren.

Das Nettobetriebseinkommen ist der Ertrag einer Immobilie abzüglich der Ausgaben des Eigentümers (Verwaltung, Steuern, Versicherung, Instandhaltung usw.).

Beim Kauf von Immobilien wird der Renditesatz verwendet, d. h. die Nettobetriebseinnahmen des Objekts geteilt durch die Anschaffungskosten des Objekts.

Gewerbliche Immobilientransaktionen sind in der Regel größer. Finanzprodukte wie Immobilienfonds und Anleihen zielen auf Gewerbeimmobilien ab und ziehen das Interesse von Institutionen wie Investmenthäusern und Fonds auf sich.